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    合租房屋租賃合同怎么寫呢?

    熱心網友    2019-01-22 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-22

    北京市房屋租賃合同
    (自行成交版)

    出租人(甲方): 證件類型及編號:


    承租人(乙方): 證件類型及編號:





    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:


    第一條 房屋基本情況


    (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)


    ,建筑面積 平方米。


    (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:


    ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。


    第二條 房屋租賃情況及登記備案


    (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。


    (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。


    居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。


    租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。


    第三條 租賃期限


    (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年


    個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。


    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。


    乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。


    第四條 租金及押金


    (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )。


    支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。


    (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。


    第五條 其他相關費用的承擔方式


    租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。


    本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。


    第六條 房屋維護及維修


    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。


    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:


    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。


    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。


    第七條 轉租


    除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。


    第八條 合同解除


    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。


    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。


    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:


    1、遲延交付房屋達 日的。


    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。


    3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。


    4、 。


    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:


    1、不按照約定支付租金達 日的。


    2、欠繳各項費用達 元的。


    3、擅自改變房屋用途的。


    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。


    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。


    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。


    7、擅自將房屋轉租給第三人的。


    8、 。


    (五)其他法定的合同解除情形。


    第九條 違約責任
    (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。


    (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。


    (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。


    (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。


    (五) 。


    第十條 合同爭議的解決辦法


    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。


    第十一條 其他約定事項








    。


    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。


    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。





    出租人(甲方)簽章:   承租人(乙方)簽章: 


    委托代理人 : 國籍:


    聯系方式: 委托代理人:


    聯系方式:


    年 月 日 年 月 日

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  • 熱心網友 | | 2019-01-22

    給你一個,借鑒參考一下:
    房屋租賃合同
    出租方(甲方): (身份證號)
    承租方(乙方): (身份證號)
    根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜,訂立如下合同:
    一、 出租房屋情況
    甲方出租給乙方的房屋座落在_ _____ _,租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結構。
    二、房屋起付日期和租賃期限
    1、房屋裝修、設備安裝日期 ______ 個月,自 _______月 ___ 日起,至 _____ 月_____
    日止。裝修期間免收租費。
    2、房屋租賃自 _____年___月___日起,至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______
    年。
    3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃權。
    三、 租金支付方式
    1、甲、乙雙方約定,該房屋年租金為人民幣 _______元。
    2、租金支付方式:
    。
    3、乙方租賃期內,租金不變。租賃期滿后,如乙方繼續租賃,可協商租金。
    四、 其他費用
    1、租賃期間,乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用;
    2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。
    五、廠房使用要求和維修責任
    1、 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
    2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
    六、房屋轉租和歸還
    1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金。
    2、租賃期滿后,該房屋歸還時,應當符合正常使用狀態。
    七、其他約定
    1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用該房屋租賃進行非法活動。
    2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
    3、租賃期間,該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方未到期的租賃費用,乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的,應支付給乙方。
    4、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,除退還未到期租金外,還應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
    九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

    十、本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字后生效。

    出租方: 承租方:
    電 話: 電 話:
    簽約地點: 簽約日期: 年 月 日

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  • 熱心網友 | | 2019-01-22

    北京市房屋租賃合同
    (自行成交版)

    出租人(甲方): 證件類型及編號:


    承租人(乙方): 證件類型及編號:





    依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:


    第一條 房屋基本情況


    (一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)


    ,建筑面積 平方米。


    (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:


    ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。


    第二條 房屋租賃情況及登記備案


    (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。


    (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。


    居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。


    租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。


    第三條 租賃期限


    (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年


    個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。


    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。


    乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。


    第四條 租金及押金


    (一)租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(¥: )。


    支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。


    (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。


    第五條 其他相關費用的承擔方式


    租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。


    本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。


    第六條 房屋維護及維修


    (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。


    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:


    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。


    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。


    第七條 轉租


    除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。


    第八條 合同解除


    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。


    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。


    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:


    1、遲延交付房屋達 日的。


    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。


    3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。


    4、 。


    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:


    1、不按照約定支付租金達 日的。


    2、欠繳各項費用達 元的。


    3、擅自改變房屋用途的。


    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。


    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。


    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。


    7、擅自將房屋轉租給第三人的。


    8、 。


    (五)其他法定的合同解除情形。


    第九條 違約責任
    (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。


    (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。


    (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。


    (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。


    (五) 。


    第十條 合同爭議的解決辦法


    本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。


    第十一條 其他約定事項








    。


    本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。


    本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。





    出租人(甲方)簽章:   承租人(乙方)簽章: 


    委托代理人 : 國籍:


    聯系方式: 委托代理人:


    聯系方式:


    年 月 日 年 月 日

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  • 熱心網友 | | 2019-01-22

    房屋租賃合同

    本合同雙方當事人:
    出租方(以下簡稱甲方):____________
    身份證:_______________________
    聯系電話:_________ __
    承租方(以下簡稱乙方):____________
    身份證:_______________________
    聯系電話:_______ ____

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。

    第二條房屋用途
    該房屋用途為____________________。
    除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

    第三條租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

    第四條租金
    該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
    租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    第五條付款方式
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

    第六條交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

    第七條甲方對產權的承諾
    甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

    第八條維修養護責任
    租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
    租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
    乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

    第十條關于房屋租賃期間的有關費用
    在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
    1.水、電費;
    2.煤氣費;
    3.電話費;
    4.物業管理費;
    5.________________;
    6.________________。
    在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

    第十一條租賃期滿
    租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

    第十二條因乙方責任終止合同的約定
    乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
    1.擅自將承租的房屋轉租的;
    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
    4.拖欠租金累計達____個月;
    5.利用承租房屋進行違法活動的;
    6.故意損壞承租房屋的;
    7._____________________________。

    第十三條提前終止合同
    租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
    如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第十四條登記備案的約定
    自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

    第十五條違約責任
    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

    第十六條不可抗力
    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

    第十七條其它
    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十八條合同效力
    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

    第十九條爭議的解決
    本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

    第二十條合同份數
    本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
    授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
    _____年_____月____日 _____年_____月____日

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