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  • 購房合同丟失,補辦需要什么程序,需要什么材料?

    熱心網友    2018-08-14 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-08-14

    購房合同丟失了需要登報,重新簽一份并備案


    購房合同丟了可以這樣操作
    購房合同丟了情況一: 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;
    購房合同丟了情況二: 如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記;
    購房合同丟了情況三: 如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有發生變化,但依據《合同法》規定,該借款合同已經發生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-14

    1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
    2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
    3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效,一般一式五份,雙方各執一份,房產部門備案一份,用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證,也不必擔心對方更改。
    4、如果買受人丟失合同想要補辦,可以找其他合同復印,或者要求開發商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽,在網上也可以查詢。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-14

    購房合同丟失了需要登報,重新簽一份并備案


    購房合同丟了可以這樣操作
    購房合同丟了情況一: 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;
    購房合同丟了情況二: 如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記;
    購房合同丟了情況三: 如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有發生變化,但依據《合同法》規定,該借款合同已經發生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-14

    購房合同掉了:
      1、向開發商說明情況,與開發商協商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明,記著要加蓋財務有效章以便查詢?! ?br/>  2、,可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議,并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應有的作用。
      3、為了防患于未然,還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面,這樣丟了原件還有復印件做底牌,能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證,防患于未然。

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  • 熱心網友 | | 2018-08-14

    合同丟失后根據不同的情況需要不同的解決方式,主要有以下三種:

    1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;
    2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記;
    3、如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經注銷了,要換成新的合同,也就是說,購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有發生變化,但依據我國《合同法》的規定,該借款合同已經發生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。

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